+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как указать в налоговой декларации доход от продажи квартиры

Как указать в налоговой декларации доход от продажи квартиры

Требование касается граждан, которые в году продавали ценные бумаги или недвижимость, находившуюся в собственности меньше минимального срока владения для объектов недвижимого имущества - квартир, комнат - он составляет три года или пять лет в зависимости от условий возникновения права собственности на них, а в отношении иного имущества - к примеру, транспортных средств - три года. В числе тех, кто должен отчитаться о доходах, люди, получившие дорогие подарки, включая акции, доли, паи, не от близких родственников, сдававшие в аренду квартиру или другое имущество, имевшие доход за границей например, работавшие в другой стране, но при этом являющиеся налоговыми резидентами РФ. Также в списке индивидуальные предприниматели, нотариусы, адвокаты, учредившие адвокатские кабинеты. Декларацию можно подать как в бумажном, так и в электронном виде. В последнем случае на сайте Федеральной налоговой службы nalog.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения и декларирования при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет.

Налог с продажи квартиры в 2018 году: как подать декларацию 3-НДФЛ, сроки и документы

Требование касается граждан, которые в году продавали ценные бумаги или недвижимость, находившуюся в собственности меньше минимального срока владения для объектов недвижимого имущества - квартир, комнат - он составляет три года или пять лет в зависимости от условий возникновения права собственности на них, а в отношении иного имущества - к примеру, транспортных средств - три года.

В числе тех, кто должен отчитаться о доходах, люди, получившие дорогие подарки, включая акции, доли, паи, не от близких родственников, сдававшие в аренду квартиру или другое имущество, имевшие доход за границей например, работавшие в другой стране, но при этом являющиеся налоговыми резидентами РФ. Также в списке индивидуальные предприниматели, нотариусы, адвокаты, учредившие адвокатские кабинеты.

Декларацию можно подать как в бумажном, так и в электронном виде. В последнем случае на сайте Федеральной налоговой службы nalog. Кроме того, можно использовать личный кабинет налогоплательщика. Он позволяет не только подать сами документы, но и отследить их проверку. Заплатить налог на доходы физлиц 13 процентов по поданной декларации гражданам нужно будет до 15 июля года. Для тех, кто не представит декларацию до 30 апреля или не заплатит налог вовремя, предусмотрены штрафные санкции, напоминает ФНС.

В первом случае придется заплатить 5 процентов от не уплаченной в срок суммы налога за каждый месяц, но не более 30 процентов этой суммы и не менее одной тысячи рублей. Во втором случае неуплата НДФЛ штраф составляет 20 процентов от суммы неуплаченного налога. Она состоит из трех обязательных к заполнению основных листов титульного листа, разделов 1 и 2 , остальные показатели вынесены в отдельные приложения к ней и заполняются при необходимости.

В новой декларации 3-НДФЛ больше нет листов с буквенной нумерацией - именно они теперь стали приложениями. В целом, объем новой формы сократился. Она содержит 13 листов повторимся, заполнять требуется только нужные из них , в то время как в предыдущем варианте было 20 листов.

В новой декларации, например, нет строки для указания адреса налогоплательщика. Теперь эту информацию в бланке указывать не нужно. Достаточно заполнить графу "Номер контактного телефона". Слесарь Иван Иванович Иванов в феврале года получил в наследство квартиру.

В августе года он продал ее за 2 миллиона рублей кадастровая стоимость этой недвижимости составляла 1,9 миллиона рублей. Квартира находилась в собственности Иванова менее предельного срока владения. В отношении дохода, полученного от ее продажи, он обязан представить налоговую декларацию по НДФЛ за год, а также заплатить налог. Поскольку цена продажи оказалась выше кадастровой стоимости, расчет налога будет вестись от фактически полученного дохода.

Иванов имеет право на имущественный налоговый вычет раньше никогда им не пользовался в 1 миллион рублей - это максимальная сумма фискального дисконта, на которую может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей собственности.

Заполненная декларация в случае Иванова будет состоять из шести страниц. На титульный лист он внесет информацию о своих персональных данных. Разделы 1 и 2 будут содержать расчет налоговой базы и сведения о сумме налога.

Также потребуется заполнить приложения 1, 6 "Доходы от источника в РФ" и "Расчет имущественных налоговых вычетов" и дополнительно расчет к приложению 1, где прописывается схема исчисления дохода от продажи имущества.

Другой гражданин - предприниматель Петр Петрович Петров в апреле года приобрел под строительство коттеджа землю за 2,5 миллиона рублей. В году ему срочно потребовались деньги. К тому же участок простаивал без дела, так что Петров решил его продать. Цена земли по договору купли-продажи составила 3,4 миллиона рублей. Кадастровая стоимость участка на 1 января года составила 3,1 миллиона рублей.

Как и в случае гражданина Иванова, недвижимость была в собственности Петрова менее установленного законом срока. Он обязан подать декларацию те же шесть страниц и заплатить налог. При расчете платежа Петров воспользовался налоговым вычетом в размере затрат по покупке земельного участка - 2,5 миллиона рублей. Жительница крупного города домохозяйка Анна Павловна Сидорова в году сдавала в аренду квартиру знакомому, приехавшему на заработки.

За месяц постоялец платил ей 30 тысяч рублей. Таким образом, за год гражданка Сидорова заработала тысяч рублей - повод сдать налоговую декларацию и заплатить налог. Если Сидорова в году получала доход только от сдачи квартиры в аренду, ей потребуется заполнить титульный лист декларации, раздел 1 и 2, а также приложение 1 - всего 4 страницы.

С 1 января вступил в силу ряд изменений порядка налогообложения доходов физлиц. Так, нерезиденты - граждане, пробывшие в стране меньше дней за последние 12 месяцев, - при продаже имущества, которое было в собственности более трех или пяти лет, могут не платить НДФЛ. Раньше это право было только у людей, которые постоянно проживают в России. Освобождаются от уплаты НДФЛ при продаже жилья и транспорта и бывшие индивидуальные предприниматели, которые использовали это имущество в своей деятельности.

Основное условие - минимальный срок владения также три или пять лет. Изменился порядок определения налоговой базы по НДФЛ при получении доходов от продажи или погашения евробондов, выпущенных Россией. Теперь расходы на приобретение таких облигаций должны пересчитываться в рубли по курсу Банка России на дату фактического получения доходов от реализации погашения.

Раньше расходы пересчитывались на рубли по курсу ЦБ РФ на дату фактической покупки облигаций. Например, не нужно платить НДФЛ за доходы от сдачи макулатуры. В добровольном порядке декларацию сдают граждане, которые хотят получить налоговый вычет. Это сумма, уменьшающая размер дохода, облагаемого налогом на доходы физических лиц НДФЛ. В некоторых случаях использование вычетов предполагает возврат части ранее уплаченного налога, например, в связи с покупкой квартиры, расходами на образование, лечение, страхование.

Основное правило - вычеты предоставляются только тем гражданам, которые официально работают и платят налог по ставке в 13 процентов. Для получения налогового вычета декларацию можно сдать до конца года. Двусторонняя печать документа на бумажном носителе не допускается.

Значения показателей сумм налога менее 50 копеек отбрасываются, а суммы 50 копеек и более округляются до полного рубля. Жилой квартал Алеппо подвергся обстрелам боевиков На Кубани найденная в выгребной яме девочка попала в реанимацию В РЖД рассказали, как будет выглядеть обновленный "Сапсан" Посольство РФ: Эстония в г отказалась от территориальных претензий Бельгийский футболист Де Брейне раскритиковал систему жеребьевки ЧЕ Итальянский журнал сообщил о том, что Криштиану Роналду женился Собака четыре раза "диагностировала" рак у своей хозяйки В прямом эфире у Соловьева украинский эксперт ударил американца МВФ рекомендовал России инвестировать резервы в зарубежные активы Российскому участнику "Детского Евровидения" стало плохо в Польше Объяснена необучаемость некоторых людей математике Россия и Молдавия договорились о продлении контракта на поставку газа Лучшим воспитателем России стал пермский педагог Путин отметил рост инвестиций в Дагестане Молдавия планирует взять кредит у России на инфраструктурные проекты Вандалы вновь осквернили памятник маршалу Жукову в Харькове Путин призвал объединиться в защите христиан на Ближнем Востоке Где и как активировать "Тройку" для поездок по МЦД Козак указал сроки начала обсуждения проблемы Приднестровья Путин поблагодарил Патриарха за помощь государству В регионах.

В мире. Русское оружие. Живущие в Сити. Стиль жизни. Все рубрики. Наши издания. Российская Газета. Тематические приложения. Задайте вопрос о новых тарифах на ЖКУ в году. У нас в гостях - заммэра Москвы Марат Хуснуллин. В России стартовала кампания по сбору средств в поддержку Венеции.

Рубрика: Экономика. До 30 апреля нужно заполнить налоговую декларацию. Что в ней теперь указывают? Текст: Юлия Кривошапко. В России началась декларационная кампания. Сообщить о доходах, полученных в году, граждане должны до 30 апреля.

Федеральная налоговая служба обращает внимание, что с этого года действует новая форма налоговой декларации. Подать декларацию о доходах проще всего через личный кабинет на сайте Федеральной налоговой службы. Фото: Александр Корольков. Кто обязан подать декларацию Требование касается граждан, которые в году продавали ценные бумаги или недвижимость, находившуюся в собственности меньше минимального срока владения для объектов недвижимого имущества - квартир, комнат - он составляет три года или пять лет в зависимости от условий возникновения права собственности на них, а в отношении иного имущества - к примеру, транспортных средств - три года.

Через нотариуса можно будет открыть личное дело на льготных условиях.

Декларация при продаже квартиры — когда, кому и как следует ее заполнять?

Расскажем, как посчитать налог, если обе сделки с недвижимостью прошли в течение одного календарного года. А после покупки имеете право вернуть часть потраченных денег. Получается, что одной суммой можно перекрыть другую: налог с продажи квартиры частично или полностью перекрывается имущественным вычетом, положенным вам при покупке жилья. При этом не имеет значения, одна и та же квартира участвует в сделке или две разные. Вы можете купить квартиру и в том же году ее продать. Или можете продать одну квартиру, а купить другую. Важно только то, что сделки по продаже и покупке прошли в одном календарном году — с 1 января по 31 декабря.

Я продал или собираюсь продать недвижимость

Иногда гражданин, продавший свою квартиру, должен подать декларацию по форме 3-НДФЛ , а также уплатить налог в бюджет. Такая обязанность у физлица возникает, если он владел недвижимостью меньше минимального предельного срока владения ст. Но изменение срока касается не всей недвижимости.

Оформлять и подавать декларацию не всегда необходимо. Это зависит от того, сколько по времени недвижимость была у вас в собственности.

Если Вы продали квартиру, жилой дом, комнату, дачу, садовый домик или земельный участок и не знаете, нужно ли Вам платить налоги и подавать налоговую декларацию 3-НДФЛ и как это делать, эта страница поможет Вам. Ниже рассмотрен пример квартиры, но к продаже иных объектов, перечисленных выше, применимы те же правила.

В этом году физлица составляют и представляют налоговую декларацию об имущественном состоянии и доходах далее — Декларация по форме, утвержденной приказом Минфина от Давайте рассмотрим, какие категории граждан непредпринимателей должны отчитываться о своих доходах за год и как им правильно составить декларацию. Ежегодно представлять Декларацию о доходах в налоговую инспекцию по месту жительства — конституционная обязанность граждан ч. При этом всех граждан, которые составляют Декларацию, можно разделить на 2 категории, к которым относятся лица:.

3-НДФЛ при продаже квартиры

Налоговый кодекс России определяет обязанность граждан уплатить соответствующий взнос с каждого вида дохода. Вырученные от продажи жилья деньги являются доходом россиянина, а значит подлежат налогообложению. Для консолидации информации по сделке и уведомления о ней инспектору заявителем в налоговую службу подается декларация при продаже квартиры.

Наступило время отчетности перед налоговой инспекцией: до 30 апреля года нужно подать декларацию 3-НДФЛ и уведомить ФНС о покупке или продаже квартиры и заплатить налог, если он полагается. Декларация 3-НДФЛ — отчет перед налоговой о полученном доходе с продажи квартиры.

Мне форму новую дадут

.

3-НДФЛ при продаже квартиры в 2018, 2017

.

заплатить в Заполнение декларации 3-НДФЛ за год. После продажи квартиры вы должны заплатить налог на доходы. А после покупки.

Инструкция: как подать налоговую декларацию 3-НДФЛ

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лиана

    Все на разборку!

  2. Мирослава

    Извините, что задам вопрос не по теме. Объясните пожалуйста. Какой налог заплатит человек принявший в наследство земельный пай размером 2,5 га. Этот человек считается не родственником. Люди жили и небыли расписаны. Земля находится в Полтавской области. Налог этот разовый или платится каждый год? Спасибо за ответ.

  3. lerskingphorsa

    Как юрист грамотный (скорее, наблатыканый), а как гражданин олень.

  4. Артем

    Одни из лучших соотношения лайков и дизлайков . Поздравляю, значит у Вас годный контент!