+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Ипотека оформлена до брака на жену при разводе

Юридическая консультация. Ипотека при разводе супругов Развод - тяжелое испытание для семьи, но иногда оно сопровождается еще и неприятным разделом квартиры, которую счастливые муж с женой когда-то брали в ипотеку. Как распределить обязанности по ипотеке, если семейная жизнь дала трещину? Разбираемся с опытным юристом. Как делится ипотека, которая оформлена до брака.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на.

Квартира куплена в ипотеку до брака: что будет при разводе и разделе имущества

Спорные и конфликтные ситуации между мужем и женой, если возникает вопрос — как продают ипотечные квартиры при разводах, чаще подталкивают к обращению в суд или в банк, где был ранее оформлен кредит. Многое зависит от общего положения дел, желаний, финансовых возможностей, понимания, как можно побыстрей разрешить достаточно неоднозначную ситуацию по возврату кредита, образовавшейся задолженности.

В любом случае, как поделить квартиру при разводе, если квартира в ипотеке — ответ на этот вопрос поможет найти опытный практикующий адвокат.

Только юрист, знающий определенные нюансы по ипотечному кредитованию, как реагируют банки в той или иной ситуации, поможет правильно сориентироваться, предложив наиболее выгодные варианты выхода из создавшегося положения дел. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно! Часто семья, решившая оформить ипотеку, не задумывается о том, что брак может распасться до погашения кредита. Но, как показала статистика, только за первое полугодие года в Иркутской области было зарегистрировано разводов. Как поделить долги по ипотеке и квартиру? Несколько лет назад я женился и купил по ипотеке двухкомнатную квартиру, супруга выступила созаемщиком.

Сейчас мы разводимся. Что делать? Первое, что нужно сделать, считает Алексей Ткач — сообщить о грядущем разводе банку. Заемщик обязан поставить кредитное учреждение в известность, если у него изменилось финансовое положение. Идя в банк с сообщением о разводе, нужно быть готовым к тому, что представители кредитного учреждения поинтересуются вашими планами: на ком из бывших супругов останется собственность, как вы собираетесь дальше рассчитываться по кредиту?

Кстати, если вы не поставите банк в известность о разводе, за вас это сделает в дальнейшем суд. По словам специалистов Байкальского банка Сбербанка России, при рассмотрении судами споров о разделе задолженности по кредитным договорам и заложенного имущества суды обязательно привлекают в качестве третьих лиц банки. Потом можно будет продать квартиру и поделить вырученные от продажи деньги пополам.

Продав автомобиль, погасила остатки кредитной задолженности — в целях продажи квартиры и последующей покупки двух однокомнатных квартир. Но такой вариант встречается в жизни нечасто. Вопрос — как? Допустим, супруги решили продолжить исполнение ипотечного обязательства вместе — каждому достанется половина доли в праве собственности на квартиру, выплаты они будут производить в размере, пропорциональном своей доле.

Таким образом, если один из бывших супругов на время прекратит выплачивать свою долю ипотечного кредита, то бремя погашения ляжет на другого. Последний может в дальнейшем потребовать денежной компенсации от бывшего супруга. Продолжать платить кредит вдвоем оказывается не всегда удобным. И дело не только в определенной степени риска. Просто иногда бывшим супругам не хочется иметь никаких общих дел. Так или иначе, супруг, оставшийся без квартиры и без долгов , должен получить что-то взамен: как-никак, в течение долгого времени кредит оплачивался из общего семейного бюджета.

Вопрос чаще всего решается полюбовно. Особенно, когда кроме ипотечной квартиры у супругов есть что делить. Если никаких других активов нет, квартира может быть передана в единоличную собственность одного из супругов при условии выплаты второму супругу соответствующей компенсации.

Иногда у супругов нет желания продолжать исполнять свои обязанности по договору ипотеки. Оставшуюся после расчета с банком сумму супруги смогут разделить между собой. Выставленной на продажу квартира может оказаться и в другом случае — когда супруги никак не могут прийти к компромиссу, и все это время ни один из них не платит по кредиту.

В этом случае ипотечную квартиру продают с аукциона и уйдет она, вероятно, по цене ниже рыночной , вырученные деньги перечисляют в счет погашения кредита, пеней, штрафов, расходов на организацию торгов.

Оставшуюся сумму — если деньги останутся — поделят между супругами. Если в случае с созаемщиками процедура раздела квартиры и долгов более-менее ясна, то как быть, если квартира взята в ипотеку одним из супругов до брака?

Все упирается в вопрос: когда возникло право собственности. Если до брака — то процедура проста: квартира не попадает в совместное имущество и остается за тем, на кого она оформлена. Второй супруг при бракоразводном процессе вправе потребовать компенсацию — половину от суммы, выплаченной по кредиту за время брака.

Бывают ситуации потруднее. Заплатил первый взнос, на остальное оформил ипотеку. Через два года, уже будучи женатым, вступил в право собственности. При разводе жена потребовала не только половину платежей, выплаченных за период жизни в браке, но и половину первоначального взноса: ведь формально договор купли-продажи квартиры заключался в период супружества. Подобные споры — если стороны не могут договориться сами — решаются в суде.

Брачные договоры медленно, но верно завоевывают популярность у россиян. Подписание этого документа до вступления в брак или уже во время семейной жизни помогает избежать многих трудностей в дальнейшем. Для заключения брачного договора требуется посетить нотариуса. Кроме того, нотариальное заверение значительно снижает возможность последующей подделки договора — один из экземпляров остается у нотариуса.

Взяли квартиру в ипотеку — впишите этот пункт, определитесь, как будете делить собственность в случае развода. Потом будет меньше проблем. Новости Рынки Компании О проекте Новости. Популярные финансы. Свое дело. Газета Дело. Реклама в Газете Дело. Вклады и депозиты. Сейфы и ячейки. Инвестиционные компании. Портал SIA. Реклама на сайте. Правила пользования Copyright.

Новости Новости. Бизнес-афиша New! Бизнес Образование Мнение эксперта. Ипотека и развод: как поделить долги и квартиру? Ты — мне, я — тебе Продолжать платить кредит вдвоем оказывается не всегда удобным. Когда мира нет и быть не может Иногда у супругов нет желания продолжать исполнять свои обязанности по договору ипотеки. Подводные камни Если в случае с созаемщиками процедура раздела квартиры и долгов более-менее ясна, то как быть, если квартира взята в ипотеку одним из супругов до брака?

Брачный договор: вместе положим -- вместе возьмем Брачные договоры медленно, но верно завоевывают популярность у россиян. Анна Масленникова, Газета Дело. Подписаться: ОК Даю согласие на обработку моих персональных данных, с условиями политики ознакомлен. RU - Иркутский деловой портал. Смотрите также:. От таунхаусов — к коттеджам. С чем связано это решение? Чего ждать рынку загородной недвижимости Иркутска в ближайшее время? На эти и другие вопросы Газете Дело ответила коммерческий директор и главный вдохновитель компании Кристина Яковенко.

Качественные и доступные финансовые услуги и высокий уровень сервиса, к которому привыкли клиенты Банка на Дальнем Востоке, теперь будут доступны и в Сибири. Недвижимость Иркутска в цифрах. Как изменился рынок за полгода [ Каковы объемы ввода жилья? Представляем традиционный обзор основных показателей за первое полугодие года.

Статистика и мнения экспертов — в нашем материале. Сегодня Ярактинское месторождение — основной актив компании, из его недр извлекают более двух третей от общего объема добычи группы компаний ИНК.

О том, как развивалось месторождение, какие трудности пришлось преодолеть, что ждет впереди, руководство компании рассказало на праздничном вечере, посвященном летию открытия Ярактинского месторождения, на который были приглашены ветераны разведки и добычи, люди, благодаря которым стала возможна эта история.

Время инвестировать. БКС провел в Иркутске конференцию по финансовой грамотности [ Можно ли инвестировать в рынок ценных бумаг, не боясь потерять капитал? Какими налоговыми льготами могут воспользоваться частные инвесторы? Как выбрать тип индивидуального инвестиционного счета? Эти и многие другие вопросы обсуждали в рамках конференцию по финансовой грамотности в Иркутске 6 июня.

RU записал наиболее яркие цитаты спикеров. Аренда помещений. Иркутск, ул. Сухэ-Батора, д. Сдается 3 помещения на 1 и 2 этажах площадью по 50 кв. Центр города, развитая городская инфраструктура, подъездные пути, парковка, автостоянка. Средняя стоимость коммерческой недвижимости в Иркутске на Средняя стоимость строящегося жилья в Иркутске на Наводнение в Иркутской области , последние новости.

Ипотека оформлена до брака на мужа

Скажите, пожалуйста, сможет ли жена при разводе претендовать на квартиру, которая была взята мной мужем в ипотеку до брака и выплачено более половины стоимости до брака? В в Вашем случае супруга не сможет претендовать на долю в квартире. Так ипотека была взята Вами до брака. Соответственно квартира не может считаться совместно нажитой. Не согласен с коллегой, поскольку в судебном порядке жена может признать право общей совместной собственности на эту квартиру на основании ст.

Ипотека оформлена до брака на жену при разводе

Квартира — это вещь, которой большинство людей дорожит больше всего. Независимо от того, как она досталась владельцу, расставаться с личной недвижимостью мало кто хочет. Кроме того этот процесс является довольно болезненным. Собственник квартиры, который приобрел ее за кредитные средства до свадьбы, тем более не захочет ее делить , если придется разводиться в случае неудачной женитьбы.

Спорные и конфликтные ситуации между мужем и женой, если возникает вопрос — как продают ипотечные квартиры при разводах, чаще подталкивают к обращению в суд или в банк, где был ранее оформлен кредит. Многое зависит от общего положения дел, желаний, финансовых возможностей, понимания, как можно побыстрей разрешить достаточно неоднозначную ситуацию по возврату кредита, образовавшейся задолженности. В любом случае, как поделить квартиру при разводе, если квартира в ипотеке — ответ на этот вопрос поможет найти опытный практикующий адвокат. Только юрист, знающий определенные нюансы по ипотечному кредитованию, как реагируют банки в той или иной ситуации, поможет правильно сориентироваться, предложив наиболее выгодные варианты выхода из создавшегося положения дел.

Например, квартира стоила всего 2 млн рублей, из них 1 млн был выплачен до заключения брака, а остальные деньги в размере 1 млн рублей уже в период брака.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Когда квартира не делится на равные части В некоторых случаях квартира, являющаяся залогом по ипотечному договору, не делится поровну между супругами: 1. Военная ипотека.

Ипотека до брака

Вне зависимости от того, каким образом она достается владельцу, расставание с ней всегда является очень болезненной процедурой. Особенно тяжело приходится собственнику недвижимости, если ее приходится делить с тем, кто не приложил никаких усилий к ее приобретению. Что говорит закон? Для того, чтобы полноценно ответь на вопрос о разделе ипотеки при разводе вполне достаточно обратиться к семейному кодексу, который регулирует имущественные отношения между супругами, как в процессе семейной жизни, так и при расторжении их брака.

Заемщик должен знать. Просрочка и коллекторы.

Ипотека оформлена до брака на жену

.

Самые острые вопросы о недвижимости, которые мучают супругов при разводе

.

Раздел имущества при разводе, если ипотека взята до брака Вместе с тем существует юридическая тонкость ипотеки, оформленной до брака, вам.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека и развод. Как делится кредит или ипотека при разводе супругов.
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Доминика

    Умный Мужичок. реально был спалившись.Где ты раньше был?

  2. pperafpoa

    У меня лично, был похожий инцидент, правда лёгкий, без конфликта. Фотографировал фасад Киевского вокзала в Москве, снимал прямо с площадок, где автобусы прибывают/отправляются. Подбегает какой-то ЧОПырь, начинает мне втирать, что это частная территория, снимать отсюда нельзя и т.п. Однако, на вопрос, мол кто вы такой и предъявите ваши документы, он пробормотал, что сейчас пойдёт вызывать подкрепление. Правда его подкрепления я так и не дождался, мне некогда было. Но суть не в этом.

  3. Инна

    Конечно же, надеюсь, не пригодится. но спасибо!

  4. zehnwordlipte

    Тема интересная,поэтому слушаю.

  5. Фока

    При условии что не бухали)