+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Договор купли продажи квартиры с охранным обязательством

Договор купли продажи квартиры с охранным обязательством

Уважаемый, Алексей, у вас в одном вопросе - семь вопросов и схема, и доки, и культурное наследие Мне кажется для начала, вам просто необходимо обратиться к своему менеджеру в агентстве который проведет ваше обучение по продажам в коммерческой недвижимости. А уж, нюансы или те моменты которые непонятны вам, обсудим вместе с коллегами. Или наймите более опытного риэлтора на сопровождение, заодно и постажируетесь в коммерции Необходимо ли при подаче документов на регистрацию предоставлять охранное обязательство? На объект культурного наследия, подчеркиваю!!!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Управление г. В связи с изложенным, практика в Управлении г.

An error occurred.

Управление г. В связи с изложенным, практика в Управлении г. Екатеринбург отсутствуют случаи отказа в государственной регистрации прав по сделкам, совершаемых с использованием средств материнского капитала. Ответ: В соответствии со ст. Согласно ч. На основании п. В соответствии с п. Свидетельствование верности перевода осуществляется в порядке, предусмотренном ст. В соответствии со ст. Ответ: а Смешанный договор следует отличать от комплексного договора, представляющего собой совокупность нескольких вполне самостоятельных договоров, условия которых зафиксированы в едином документе.

При этом не требуется оформления нескольких различных договоров документов , но также это не приводит к появлению единого договора. В данном случае имеют место две самостоятельные сделки купли-продажи различные объекты, покупатели и продавцы не совпадают , зафиксированные в одном документе.

В силу ст. Соответственно если документ содержит два обязательства двух разных продавцов передать различные объекты недвижимости — имеют место два договора купли-продажи, несмотря на то, что они изложены в одном документе. Ответ: Согласно пп. На основании изложенного, государственное или муниципальное учреждение которое согласно п. Исключение составляет пп. Ответ: В случае передачи объекта культурного наследия по договору аренды обязательным условием заключения договора аренды объекта культурного наследия является охранное обязательство пользователя объектом культурного наследия п.

Согласно п. Государственная регистрация ограничений обременений , установленных охранными обязательствами, осуществляется одновременно с государственной регистрацией прав собственности на объект культурного наследия памятник истории и культуры. Кроме того, согласно п.

Условия охранного обязательства включаются в решение об условиях приватизации объекта культурного наследия или имущественного комплекса унитарного предприятия, в составе которого приватизируется объект культурного наследия. В силу п. Согласно ст. Представленный единственный экземпляр договора залога помещается в дело правоустанавливающих документов или выдается заявителю? Ответ: Согласно п. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В случае представления на государственную регистрацию одного экземпляра-подлинника договора специалисту Управления, принимающему документы, необходимо уведомить заявителя о недостающем подлинном экземпляре договора и предложить представить его.

На основании изложенного, в данном случае при уклонении одной из сторон договора залога от государственной регистрации сделки, считаем возможным в качестве документов-оснований регистрационных записей в ЕГРП указывать решение суда и договор залога. Представленный единственный экземпляр договора залога помещается в дело правоустанавливающих документов. Вопрос: Какой размер государственной пошлины необходимо взимать при государственной регистрации дополнительного соглашения к договору купли-продажи жилого помещения и нежилого помещения?

Таким образом, при купле-продаже жилого помещения совершаются два регистрационных действия — регистрация сделки договора купли-продажи недвижимости и регистрация перехода права к покупателю. Данное правило не распространяется в отношении нежилых помещений.

При купле-продаже недвижимости нежилого назначения совершается только одно регистрационное действие — регистрация перехода права к покупателю. Так как в данном случае регистрация договора купли-продажи законодателем не предусмотрена, то дополнительное соглашение к договору купли-продажи также не подлежит регистрации. Исходя из этого, государственная пошлина должна уплачиваться в соответствии с пп. При приеме документов на государственную регистрацию права хозяйственного ведения или права оперативного управления, в случае отсутствия в ЕГРП зарегистрированного права собственности, представление выписки из реестра имущества требуется, как правило, не для подтверждения включения объекта в данный реестр, а с целью устранения сомнений по поводу одновременного нахождения этого объекта в реестрах публичных собственников иных уровней.

Кроме того, согласно ст. Таким образом, имущество уголовно-исполнительной системы относится исключительно к федеральной собственности и не может иметь публичного собственника иного уровня в силу прямого указания закона. На основании изложенного, считаем, если передающей стороной по договору о передаче имущества в оперативное управление является федеральный орган уголовно-исполнительной системы, представление выписки из реестра федеральной собственности нецелесообразно.

Обычная версия сайта. Официальный сайт Администрации Нижнетуринского городского округа. Новости Детская безопасность Новости гражданской защиты. Действующее законодательство допускает приватизацию объектов культурного наследия.

Отправить письмо.

Дополнительные обязанности и риски правообладателей объектов культурного наследия

В силу закона собственники и лица, осуществляющие использование объектов культурного наследия, не имеют права проводить работы, изменяющие предмет охраны объекта культурного наследия. Необходимо отметить, что любые ремонтные работы на объекте требуют согласования с госорганом в области охраны объектов культурного наследия, даже если, по мнению собственника или арендатора, они никак не затрагивают и не изменяют предмет охраны. Для проведения работ необходимо изготовление проектной документации по заданию госоргана, осуществление технического, авторского и государственного надзора в области охраны объектов культурного наследия за их проведением. Юридические лица — собственники или арендаторы принимают на себя риск административной ответственности за уничтожение или повреждение объектов культурного наследия ст. КоАП РФ. Размер ответственности составляет от пятисот тысяч до двадцати миллионов рублей [3]. Кроме того, за нарушение требований сохранения или использования объектов культурного наследия, повлекшее по неосторожности уничтожение памятника или его повреждение с ущербом на сумму более рублей предусмотрена уголовная ответственность по ст.

Договор купли-продажи квартиры (объект культурного наследия)

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Витрянский, Л. Михеева, Е. Суханов, А.

Совсем недавно к нам обратился клиент с нестандартным запросом. Нужно было провести сделку с объектом недвижимости, который в году был признан памятником архитектуры. Владение подобными объектами накладывает особую ответственность на собственника. Хочешь сделать ремонт или перепланировку? Будь добр, согласуй процесс в соответствующих инстанциях.

Данный закон вносит масштабные поправки в законодательство об объектах культурного наследия, но помимо чисто административных вопросов вторгается в вопросы гражданского права и оборота, вводя одиозные нормы, обоснованность которых, в моём понимании, крайне сомнительна, и появление их в законе можно объяснить только тем, что писали их люди, далёкие от гражданского права.

.

Сделка по купле-продаже памятника архитектуры

.

.

Договор купли продажи нежилой недвижимости.

.

Вопросы по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Часть 1)

.

petro-domus.ru › blog › /10/24 › vnimanie_oborot_obektov_kulturn.

Квартира в доме: объект культурного наследия. Как правильно подать доки на регистрацию.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Осторожно! Вам Откажут в Регистрации. Договор Купли-Продажи Квартиры 2018
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Инесса

    Обычный закон для рабов закрой рот и плати!