+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Бти является ли монополистом

Запомнить меня. В то же время, Закон не распространяется на выполнение работ по земельно-кадастровой инвентаризации земель. Одним из основных вопросов, вызвавший дискуссии среди народных депутатов и в общественности, было ограничение монополии коммунальных предприятий - бюро технической инвентаризации и регистрации объектов недвижимости далее - БТИ - по проведению технической инвентаризации объектов недвижимости. Мы попытались выяснить, действительно ли Закон прекращает монополию БТИ по проведению инвентаризации, и какие изменения ожидать украинскому бизнесу.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Рада не захотела проводить реформу сферы - Бюро технической инвентаризации, как и сейчас, останутся коммунальными предприятиями, монопольно оказывающими услуги техинвентаризаци. Верховная Рада Украины приняла во втором чтении и в целом закон "О технической инвентаризации объектов недвижимого имущества".

Бти является ли монополистом

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Чем занимается бюро технической инвентаризации, как изменился круг решаемых вопросов? Сегодня БТИ — это не только техническая инвентаризация, как было принято считать еще 5 лет назад.

Мы оказываем целый комплекс услуг, связанный с оформлением недвижимости. С некоторыми государственными учреждениями приходится сталкиваться всем, причем не по своей воле:. Комиссия Управления Федеральной антимонопольной службы по Рязанской области далее Комиссия по рассмотрению дела о нарушении антимонопольного законодательства в составе: Вагина Ю. В начале года вместо монополиста БТИ появилось много маленьких контор, которые быстро и недорого оформляли техпаспорта на недвижимость.

Мнение руководителя коммерческой структуры наверное отражает интересы предприятия, но уж никак не может рассматриваться как решение государственного органа: БТИ не орган и не ведомство, а предприятие, выполняющее хозяйственную или иную уставную деятельность, а в БТИ работают не чиновники, а специалисты со сдельной или повременной оплатой труда.

В сообщении РГ от 23 августа говорится что МЭР РФ поддержал задумки регионов по преобразованию унитарных БТИ в госучреждения, но в сообщении нет никаких утверждений и ссылок на правительственные органы, позволяющие делать вывод о преобразовании БТИ, а тем более о ликвидации БТИ как общественного института.

Рынок недвижимости — на пороге серьезных изменений. Следует напомнить, что в июне года парламент уже принимал подобный документ, но Виктор Янукович применил к нему право вето. Суть его замечаний сводилась к несоответствию закона нормам действующих актов и ошибочности, заложенной в основе концепции. Но документ, о котором идет речь, вызывает не меньше вопросов, чем его предшественник, на что указывает и значительное количество замечаний со стороны Главного научно-экспертного управления ВР и профильного комитета, которые не были учтены во время его голосования.

Проанализировав закон, можно выделить две наиболее существенные идеи его авторов. В отклоненном Януковичем законе право предоставления услуг по технической инвентаризации недвижимого имущества было предоставлено исключительно бюро технической инвентаризации БТИ. Отсутствие у потребителей альтернативы при выборе исполнителя таких услуг стало одним из президентских аргументов неприемлемости документа.

Казалось бы, разработчики нового правового акта должны были учесть мнение главы государства и исправить недоработку, ликвидировав монополию БТИ. Но не тут-то было…. Закон содержит ряд требований, которые выдвигаются к юридическим лицам, планирующим осуществлять хозяйственную деятельность по предоставлению услуг технической инвентаризации объектов недвижимого имущества:.

Не исключено, что к юридическим лицам будут выдвинуты дополнительные организационные, имущественные и другие требования, которые будут определяться правилами лицензирования. Интересен и тот факт, что сформулированные требования, кроме исключительности деятельности, не распространяются в настоящее время на действующие коммунальные предприятия — БТИ.

То есть БТИ не нужно формировать уставный фонд в размере 10 миллионов гривен, получать лицензию. Более того, п. Отдельно следует обратить внимание на требование относительно минимального размера уставного капитала. Чем продиктовано условие о десятимиллионной сумме? Неужели деятельность по предоставлению услуг технической инвентаризации недвижимости предусматривает значительные материальные расходы или относится к деятельности с высоким риском нанесения ущерба или убытков государству, обществу, физическим и юридическим лицам?

Не думаю. Но если все же принять этот тезис за истину, тогда почему норматив уставного капитала не применяется к БТИ? Данная сумма абсолютно неоправдана и ничем не обоснована. Предложенный размер уставного фонда наряду с другими формальным и неформальными условиями, о которых пойдет речь ниже, должен стать своеобразной страшилкой, отпугивающей желающих выйти на этот рынок.

В Российской Федерации, к примеру, услуги по технической инвентаризации предоставляют так называемые кадастровые инженеры. Это физические лица, которые получили соответствующее свидетельство, дающее им право представлять услуги по техинвентаризации. Они предоставляются кадастровыми инженерами как предпринимателями или через юридические лица, в которых последние работают по найму. Никаких тебе требований к юридическим лицам, к их уставному капиталу, исключительному виду деятельности и т.

Почему же в Украине мы идем путем создания как можно большего количества преград для прозрачного функционирования рынка услуг технической инвентаризации? Дальше — интереснее. Отсутствие обязательства получать лицензию дает БТИ существенное преимущество перед другими юридическим лицами, которые обязаны это сделать. Как вы думаете, что страшнее всего для бизнесмена, осуществляющего хозяйственную деятельность, которая подлежит лицензированию?

Конечно, аннулирование лицензии. Чтобы не потерять ее, надо работать в полном соответствии с требованиями. По отношению к БТИ закон не внедряет никаких адекватных механизмов контроля, но устанавливает их для других исполнителей — потенциальных конкурентов бюро.

Тем самым закладываются неравные, дискриминационные условия проведения деятельности по технической инвентаризации. Как говорится, своим — все, врагам — закон. Согласно статье 19, все документы технической инвентаризации инвентаризационные дела будут храниться в архивах, распорядителем информации в которых будут соответствующие органы местного самоуправления.

Исполнители БТИ и другие юридические лица технической информации для проведения инвентаризации объектов будут обращаться в указанные архивы с соответствующими запросами. Но БТИ — коммунальное предприятие, созданное соответствующим органом местного самоуправления. Согласно закону, срок предоставления информации не может превышать 14 календарных дней со дня поступления соответствующего запроса.

Без всякого нарушения норм орган местного самоуправления может предоставить необходимую информацию своему коммунальному предприятию, например, на следующий день после обращения, а компании-конкуренту — на четырнадцатый. В такой ситуации кому отдаст предпочтение рядовой потребитель услуг? Вряд ли заказчик согласится дополнительно ждать две недели. Еще одним средством влияния на выбор потребителей в интересах БТИ может служить стоимость услуг по технической инвентаризации. Так, цена услуг, которые предоставляет бюро, определяется согласно тарифам, утвержденным исполнительным органам местного самоуправления статья Указанная норма позволит в ручном режиме управлять стоимостью работ.

Поскольку это положение не касается частных юридических лиц, не исключено, что органы местного самоуправления вместе с БТИ будут демпинговать, чтобы перетянуть на свою сторону клиентов, или устанавливать тарифы на уровне себестоимости.

В результате таких действий другим исполнителям будет экономически невыгодно заниматься технической инвентаризацией. К тому же исключительность этой деятельности запрет заниматься другими видами хозяйственной деятельности не позволит предпринимателям диверсифицировать источники прибыли, что, безусловно, отразится на рентабельности бизнеса.

Таким образом авторы закона, сознательно или несознательно, выписали нормы, которые фактически, несмотря на создание видимости конкурентной среды, монополизируют рынок технической инвентаризации за ныне действующими БТИ.

По закону, в случае перехода права собственности на объект недвижимого имущества техническая инвентаризация не является обязательной и осуществляется по договоренности сторон договора. Следовательно, для регистрации права собственности на квартиру, дом, нежилое помещение и т. Сегодня для заключения договоров, которые нуждаются в нотариальном заверении, выдвигается требование предоставления лицом, отчуждающим имущество, выписки из Реестра прав собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с п. Следовательно, без проведения технической инвентаризации зарегистрировать право собственности на недвижимость невозможно. Согласно п. Но данное правило имеет исключение. Оно не распространяется на случаи регистрации права собственности на основании документа, подтверждающего возникновение, переход права собственности на недвижимое имущество, который заверен или выдан нотариусом.

Следовательно, для регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, приобретенного по нотариальному договору, обращаться за технической инвентаризацией в БТИ или к другому юридическому лицу, предоставляющему такие услуги, не будет необходимости. Безусловно, это позволит существенно ограничить влияние БТИ на рынок недвижимости и уменьшит количество злоупотреблений со стороны последних.

В целом закон содержит как полезные, так и неприемлемые стороны. Но негативных последствий будет больше, чем позитивных, учитывая ошибочность концепции, которая фактически легализует монополию БТИ. Новые законодательные идеи: монополию БТИ легализуют. Идея первая: монополия непобедима В отклоненном Януковичем законе право предоставления услуг по технической инвентаризации недвижимого имущества было предоставлено исключительно бюро технической инвентаризации БТИ. Но не тут-то было… Закон содержит ряд требований, которые выдвигаются к юридическим лицам, планирующим осуществлять хозяйственную деятельность по предоставлению услуг технической инвентаризации объектов недвижимого имущества: минимальный размер уставного капитала не менее 10 миллионов гривен; необходимость получения лицензии; техническая инвентаризация — исключительный вид деятельности.

Также привлекают внимание положения закона о доступе к архивам по технической инвентаризации. Идея вторая: и не для своих немного По закону, в случае перехода права собственности на объект недвижимого имущества техническая инвентаризация не является обязательной и осуществляется по договоренности сторон договора.

Новости партнеров. Одним из основных вопросов, вызвавший дискуссии среди народных депутатов и в общественности, было ограничение монополии коммунальных предприятий - бюро технической инвентаризации и регистрации объектов недвижимости далее - БТИ - по проведению технической инвентаризации объектов недвижимости. Мы попытались выяснить, действительно ли Закон прекращает монополию БТИ по проведению инвентаризации, и какие изменения ожидать украинскому бизнесу.

В первую очередь отметим, что ранее в Парламенте было зарегистрировано сразу два законопроекта о технической инвентаризации объектов недвижимости. Первый из них, который в итоге был принят, инициирован народными депутатами. Для достижения этой цели было предложено исключить из перечня полномочий органов местного самоуправления учет объектов недвижимости, предусмотренный Законом о местном самоуправлении ст.

Также Заключительными положениями законопроекта установлена обязанность БТИ передать до Безусловно, основной новеллой Закона стало расширение круга субъектов, уполномоченных на организацию и обеспечение технической инвентаризации. Кабинет министров предлагает отменить с 1 января года монопольное право Бюро технической инвентаризации БТИ на предоставление услуг по проведению технической инвентаризации объектов недвижимого имущества.

В частности согласно ст. Проводить техническую инвентаризацию разрешат физлицам-предпринимателям, а также юрлицам при условии получения лицензии и наличия в штате трех специалистов, имеющих квалификационный сертификат.

Эксперты, желающие предоставлять услуги по технической инвентаризации физлица-граждане Украины или иностранцы , согласно ст. В результате они получат сертификат, который подтвердит их право работать в данной сфере.

При этом их могут лишить такого сертификата в случае выявления нарушений. Процедуру технической инвентаризации, достаточно будет пройти только один раз первичная процедура является обязательной. Техническая инвентаризация недвижимости будет обязательной лишь перед принятием в эксплуатацию в том числе после реконструкции и капитального ремонта , а также перед проведением госрегистрации права собственности на объект незавершенного строительства и в случае госрегистрации прекращения права собственности на объект недвижимости в связи с его уничтожением.

В других случаях техническая инвентаризация проводится по желанию заказчика, при этом запрещается требовать ее проведения в не предусмотренных выше случаях. Таким образом, при купле-продаже недвижимости не понадобится каждый раз давать запрос в БТИ — только по договоренности сторон.

Рада не захотела проводить реформу сферы - Бюро технической инвентаризации, как и сейчас, останутся коммунальными предприятиями, монопольно оказывающими услуги техинвентаризаци. Верховная Рада Украины приняла во втором чтении и в целом закон "О технической инвентаризации объектов недвижимого имущества". Напомним, что данный документ в первом чтении 5 июня Рада смогла поддержать лишь со второй попытки, при этом отклонив правительственный законопроект. Принятый сегодня закон содержит нормы о разграничении деятельности по технической инвентаризации и госрегистрации имущественных прав на недвижимое имущество.

История принятия Закона В первую очередь отметим, что ранее в Парламенте было зарегистрировано сразу два законопроекта о технической инвентаризации объектов недвижимости.

Почему не стоит заказывать услуги у БТИ. Заказать БТИ потребуется каждому, кто решил оформить свою недвижимость. Но мало кто знает, что для того, чтобы провести техническую инвентаризацию, получить технический паспорт и иные документы, вовсе не обязательно обращаться в органы БТИ! В настоящее время БТИ не является монополистом в сфере оформления объектов недвижимости.

Закон о технической инвентаризации объектов недвижимости: монополия БТИ прекращена

Одним из основных вопросов, вызвавший дискуссии среди народных депутатов и в общественности, было ограничение монополии коммунальных предприятий - бюро технической инвентаризации и регистрации объектов недвижимости далее - БТИ - по проведению технической инвентаризации объектов недвижимости. Мы попытались выяснить, действительно ли Закон прекращает монополию БТИ по проведению инвентаризации, и какие изменения ожидать украинскому бизнесу. В первую очередь отметим, что ранее в Парламенте было зарегистрировано сразу два законопроекта о технической инвентаризации объектов недвижимости. Первый из них, который в итоге был принят, инициирован народными депутатами.

Правительство предлагает отменить монополию БТИ

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Чем занимается бюро технической инвентаризации, как изменился круг решаемых вопросов? Сегодня БТИ — это не только техническая инвентаризация, как было принято считать еще 5 лет назад.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Чем грозит расхождение данных БТИ и кадастровой палаты?

Мы попытались выяснить, действительно ли Закон прекращает монополию БТИ по проведению инвентаризации, и какие изменения ожидать украинскому бизнесу. История принятия Закона В первую очередь отметим, что ранее в Парламенте было зарегистрировано сразу два законопроекта о технической инвентаризации объектов недвижимости. Первый из них, который в итоге был принят, инициирован народными депутатами. Для достижения этой цели было предложено исключить из перечня полномочий органов местного самоуправления учет объектов недвижимости, предусмотренный Законом о местном самоуправлении ст. Также Заключительными положениями законопроекта установлена обязанность БТИ передать до.

Чем занимается бюро технической инвентаризации, как изменился круг решаемых вопросов?

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Чем занимается бюро технической инвентаризации, как изменился круг решаемых вопросов? Сегодня БТИ — это не только техническая инвентаризация, как было принято считать еще 5 лет назад. Мы оказываем целый комплекс услуг, связанный с оформлением недвижимости.

Техническая инвентаризация - дело частное?

Кабинет министров предлагает отменить с 1 января года монопольное право Бюро технической инвентаризации БТИ на предоставление услуг по проведению технической инвентаризации объектов недвижимого имущества. В частности согласно ст. Проводить техническую инвентаризацию разрешат физлицам-предпринимателям, а также юрлицам при условии получения лицензии и наличия в штате трех специалистов, имеющих квалификационный сертификат. Эксперты, желающие предоставлять услуги по технической инвентаризации физлица-граждане Украины или иностранцы , согласно ст.

.

БТИ и дальше останутся монополистами

.

.

Государственное предприятие “Бюро технической инвентаризации” долгие годы оставалось монополистом в своем деле, собрало.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как получить справку из БТИ
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. inebca75

    Да когда же они уже зачистят улицы от этих блях!

  2. masumpleamous

    Пять дизлайков от администрации Попрошенка. За смех над Страшилой Мутным из Изумрудного города Куева столицы Жлобской страны украДины. С меня лайк под каждым просмотренным роликом автоматом.

  3. Ростислава

    Добрый день. А если есть договор с физ лицом от руки подписанный и расписка за предоплату. То что то можно сделать, человек со срубом кинул.

  4. heusadipoon

    Если прибор показал больше 0,16, то при проверке крови или мочи в стационаре будет ли проверяться наличие в них наркотических/психотропных средств или же только алкоголя? Спасибо